真人番摊官网关注互联网产品管理,交流产品设计、用户体验心得!

新挂3幅豪宅用地江宁江北城东都有未来或建别墅

时间:2019-06-14 16:03 来源:未知 作者:admin

  扫一扫 下载365淘房

  传送到手机分享给伴侣随身阅读

  365淘房伍海燕继前天土拍后,今天(9月22日),南京再挂8幅地,此中城北3幅,江北1幅,江宁3幅,城东1幅。10月25日上午9:00起头,上述地块正式网拍竞价!

  9.22 南京新挂8幅地块消息

  细心的小编发觉,8幅地块中,有3幅优良室第用地,分布在江宁、江北、城东,容积率仅在1.2-1.8之间,将来无望建成叠墅、平墅、洋房等豪宅产物系。

  别墅再升值!南京新规出台:严酷限制低层室第

  2017年6月,南京出台《南京市扶植工程设想方案审查相关法子》,对后续全市范畴内出让类用地扶植项目标扶植工程设想方案规划审批作出要求,此中明白划定“除一类栖身用地、汗青地段外,其余用地不得设置低层室第建筑。(小于或等于10m,1-3层)”

  低层室第建筑,相对应的具有代表性的即是别墅。这预示着,此后别墅产物将日益削减,更为罕见;同时也意味着别墅的价值也将应势上涨。9月,首个体墅申领销许!只需13495元/㎡,必需抄底入!

  看点01:“老山”万万级别墅阵营,新添叠墅用地,户型小、总价低

  位置:浦口区江浦街道文德路以南、连合路以西地块,东南至张墩路,西南至现状,西北至扶植路,东北至连合路。

  用地性质:二类栖身用地

  出让年限:70年

  挂牌出让起始价13亿,最高限价18.4亿

  将来规划预测:高层、小高层室第+别墅的夹杂型栖身区140㎡别墅,70㎡院子!卖一套少一套!有人全款扫空

  江北新区老山别墅分布示企图

  主页君解读:

  江北新区范畴内,纯别墅总价多在万万级,沿老山东麓环状分布,属于顶豪消费品。比来几年出现的叠墅,户型小、总价合理,让良多中产家庭既圆了院墅梦,又能住进江北新区。

  从河西CBD经扬子江地道,30分钟便能成功达到老山!将来,建好的长江五桥,更是直线灵通,愈加便利!因而,良多河西中产家庭,首选江北新区置业别墅!加之,老山旅游小镇规划利好,土拍市场拉升预期,将来栖身、投资前景可观。独家揭秘!武夷地铁别墅不敷卖 业内:2大新盘,必需买!

  江北新区规划示企图

  同板块内,已出让的类别墅地块现状:

  2016年3月,江北新区保利云禧地块,1.0<R1.71楼面价22320元/㎡,规划扶植24栋室第,此中9栋叠墅,15栋小高层产物,目前已动工,入市时间待定。

  2016年4月,金隅摘得江浦G07地块,1.01R1.6,楼面价20077元/㎡,规划扶植28栋叠墅、22栋洋房、1座幼儿园及配套社区商服等。

  正源尚峰尚水

  今天(09.22),江北正源尚峰尚水领51、52、53幢别墅销许,共计7套房源,户型面积400-548㎡,总价约590万/套起,估计近期开盘。

  此外,正源尚峰尚水山景“嵩园”组团在售联排和双拼别墅,联排别墅面积180㎡-300㎡,双拼别墅面积300-320㎡摆布,均价18000-19000元/㎡,总价350万起售。

  09.22正源尚峰尚水销许价钱

  看点02:城东板块别墅货量紧缺!将来重点制造“世界级”温泉小镇

  位置:江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块,东至天润路,南至泉都大街,西至上善路,北至纬九路。

  规划用地性质:二类栖身用地

  出让年限:70年

  建筑限高:35m

  挂牌出让起始价7.7亿,最高限价11.1亿

  将来规划预测:无望打形成叠墅+小高层社区

  备注:(1)当地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区当局。

  (2)该地块拆卸式建筑面积的笼盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

  汤山旅游规划示企图

  主页君解读:

  汤山是南京重点制造的温泉度假区,定位世界级别。除前期金茂、华夏幸福签好的PPP小镇扶植想划;在方才举行的金洽会上,汤山更是吸金162亿元,9大温泉旅游办事项目。

  这里自民国期间,就是名门望族的别墅聚居所,从蒋介石的温泉别墅、到望云书屋再到于右任第宅,温泉、园林独好!新地块出让,老盘发力,估计2018年汤山别墅将迎来入市!

  汤山板块在售别墅:

  1、汤山鎏园,总价300万/套

  汤山鎏园在售二期纯中式园林式双拼别墅,准现房,户型162、187㎡,总价300万元摆布。

  2、绿城南京桃花源,总价1000万起售

  绿城南京桃花源后期将推二期新楼栋,具体时间待定。28、29号楼合院别墅,户型320-420㎡,精装交付,总价1000-1500万元/套,已全数售完。

  绿城南京桃花源

  3、云栖山庄,前期总价450万/套起

  绿都地产已接办,前期在售双拼别墅,户型440㎡,总价950万元起;联排别墅,户型260、290㎡,总价450万元起。

  4、银城汤山项目,小别墅户型

  银城汤山项目,估计2017年下半年上市。原东湖丽岛二期地块,后由银城接办。该地块占地53000多㎡,初步规划了叠加、合院、独栋三种中式气概别墅,户型125-278㎡,总房源数大要为150余套。

  原东湖丽岛结果图

  看点03:江宁九龙湖成南京新豪宅区!金隅、恒大、五矿、融创、翠屏集聚

  位置:江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块,东至现状,南至清水亭大道,西至现状,北至现状。

  规划用地性质:二类栖身用地、贸易用地

  室第:70年,贸易:40年

  分析容积率:1.2

  挂牌出让起始价为9.6亿,最高限价13.9亿。

  将来规划预测:无望打形成纯叠墅社区

  备注:(1)A地块内配建一所9班幼儿园,D地块内设置下层社区核心一处,均由江宁区当局出资并扶植。

  (2)该地块要求拆卸式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制拆卸率不低于30%。

  江宁九龙湖上秦淮夜景

  主页君解读:

  九龙湖无望接棒百家湖、将军山、方山成为江宁又一豪宅别墅区。它的成长已呈现4种趋向:①区域内豪宅别墅成片成长;②高知、高收入企业家、IT精英人群堆积;③地标性旅游项目正在扶植;④板块内高价地块接踵拍出。

  截止目前,九龙湖南已堆积金隅、恒大、葛洲坝、融创、银城、旭辉、五矿、翠屏等品牌房企,将来阵营还在不竭扩大。

  九龙湖南楼盘消息图

  近期,九龙湖地盘成交消息:

  2017年7月,金隅九龙湖G20地块颠末260轮举牌战,最终楼面价19759元/㎡,配建2.78万方保障房面积,刷新九龙湖地价新记载。

  估计10月九龙湖上秦淮“鱼嘴区”,还将迎来一幅7.15万方的类别墅用地出让。该地块容积率:1.1,限高24m,将来或规划成叠墅社区。

  2018年,一批高端叠墅将发生:

  1、葛洲坝融创G53地块

  规划扶植19栋室第楼,此中6栋6层叠墅,13栋16-19层室第,项目由葛洲坝、融创合作开辟,葛洲坝操盘;

  葛洲坝融创G53地块鸟瞰图

  2、银城九龙湖G54地块

  规划扶植42栋4-6层叠墅,银城、旭辉合作开辟,旭辉操盘;

  银城九龙湖G54地块

  3、五矿九龙湖G55地块

  五矿九龙湖G55地块鸟瞰图

  请关心365别墅交换官方群,

  生成长微博

  订阅楼盘优惠

  意向面积:

  意向楼盘:

  选择路线滁州线马鞍山线溧水线浦口桥林线城东线桥北线江浦线鼓楼滨江线江宁淳化线江宁线城北线城南线滁州线马鞍山线江宁淳化线桥北线江浦线城北燕子矶线城东仙林线六合线宝华线溧水线

  方才江宁挂出3幅地!九龙湖和方山全都有!

  南京又一万元盘领销许 一次买一层的那家楼盘明天开卖

  帝景天誉:这才是定制主题私宴的本相

  365保举

  本月抢手楼盘

  24小时热帖

  摇号楼盘都卖得好吗?线月南京楼市这些数据都降了

  荣盛华府摇号成果出炉

  没了万达但龙湖天街来了 六合今发生两幅现房发卖地块

  六合有盘涨40% 业内称下半年市场供货量可观但跌价难

  中签率达73% 六合城开新雅观苑12360元/㎡开卖

  绿地花茂案名公开,滨江贸易从此变化

  江浦有地卖了!最高限价楼面价19981.51元

  江浦价钱凹地或将迸发新能量!宜家、保税区、奇柯

  颐和大都荟:主城之上 舒服人居标杆

  双星开元 盐城的保利时代已到来!

  进入图片频道

  筹谋那些年我们一路跟365楼市学到

  高清大图今天,麒麟科创园举行商办用地推介会

  筹谋今天!我们一路致敬城市豪杰!

  高清大图今天,楼市大咖卢俊来南京了

  365直播

  南京城市乐跑赛

  2017-09-15 13:00:00

  2017-09-15下战书1点,万科,城市乐跑...【详情】

  365视频

  进入视几次道

  薛之谦为南京开唱

  元首南京买房难

  关注 互联网的一些事 官方微信,回复" 900 " 即可在微信里阅读本篇内容。

  在查找公众号中搜索:织梦58,或者扫描下方二维码快速关注。

围观: 9999次 | 责任编辑:admin

回到顶部
describe