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一个月猛涨30万南京这个小区二手房暴涨

时间:2019-06-01 20:29 来源:未知 作者:admin

  南京哪个板块最抢手?天然非江北焦点区

  目前,江北焦点区无新房在售,近2个月二手房价钱却一路飙涨:正荣润江城单价4.1万/㎡,华润国际社区3.7万/㎡,保利西江月近3万/㎡成交!

  成交数据来历于链家

  更夸张的是,业主心态太膨胀,二手房报价纷纷上涨,一个月就能猛涨30万!

  今天,我实探焦点区正荣润江城,走访附近中介,带来以下一手消息:

  1. 正荣润江城一个月猛涨至多30万!房主报价太高,中介吐槽:一般市场价的房源几乎没有。

  2. 最新爆料:业主正在规画换物业,酝酿新一轮跌价!

  3. 这个小区二手房价是焦点区最高,买房人看中得房率和地段。

  4. 有房源低于市场价30万,中介说要特殊买卖,包管无风险。

  江北焦点区正荣润江城一个月猛涨30万!中介吐槽:房主报价太高,一般市场价的房源几乎没有

  正荣润江城,不断是江北焦点区的标杆楼盘,目前二手房最高成交价在4.1万/㎡。

  要晓得,该小区房源几乎都不满2年,年前成交价遍及在3.4万/㎡摆布。

  据附近中介引见,从3月份起头,业主遍及涨了至多30万!“以89㎡的小户型为例,2月份总价在300万摆布,此刻没有低于330万的了”。

  润江城链家挂牌二手房,总价最低330万

  不外,这个小区近2个月成交量不高,一中介向我吐槽:“小区市场行情价在3.8万/㎡摆布,此刻业主报价其实太高了,一般市场价的房源出来就被秒,高价房源很难成交,一家门店一个月成交量在个位数”。

  最新爆料!业主正在规画换物业,酝酿新一轮跌价!

  比来,有业主爆料,正荣润江城正在进行业委会改选,规画改换大牌物业。

  该小区目前是开辟商自持的正荣物业,按照业主的说法,物业不是大品牌,对其办事也不合错误劲,“作为焦点区的高端楼盘,不克不及被物业拖了后腿”。

  并且,换成万科、绿城如许的大牌物业后,二手房价钱还还能再涨一波。

  润江城二手房最高!小区得房率逆天,小区情况、地段加分!

  正荣润江城二手房不断是焦点区最高价,我通过实地走访、与中介交换发觉,该小区在二手房市场确实劣势较着,也就不难理解,为什么买房情面愿高价采办。

  1.得房率超高!赠送面积多。正荣润江城主力户型是89、105、107㎡,其时开辟商偷面积多,现实得房率跨越100%,我同事看了都心动,“按照这个得房率,总价高一点也无所谓了,要不是总价超越算,我都想买”。

  以107㎡户型为例,官方得房率是95%摆布,赠送面积近20㎡,现实面积近120㎡。

  2. 小区质量、情况不错,外立面看起来高档,有地方景观,部门靠江的楼栋能看到江景。

  小区情况很好

  高楼层能够看到江景

  3. 处于江北焦点区,接近地铁站,目前焦点区只要5家楼盘已交付,正荣润江城交通、配套最便当,适合自住。

  有房源低于市场价30万,中介说要特殊买卖,包管无风险!

  我今天实探获得一个严重黑幕,该小区目前有2套房源低于市场价30万,中介告诉我要低调,这2套房源要特殊买卖,包管没有风险。

  我:是什么房源,靠谱吗?

  中介:包管靠谱,我们曾经卖过3套如许的房子了。这些房源都是其时有人特殊渠道拿下来的,还在限售期。

  我:限售期房源怎样买卖?

  中介:你安心,只需你情愿多等40天,这个房子就能一般买卖。

  我:我仍是不安心,会不会有问题。

  中介:绝对没问题,你想想,你买下这套房子比市场价低30万,当前在二手房市场,你有更大的让价空间,转手也快,赚的更多。

  小编我是诚恳人,不敢买如许的房子。你怎样看?接待在留言区会商。

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