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被点名了芜湖城东这个小区业主非富即贵?最新小区测评来啦

时间:2019-06-27 21:43 来源:未知 作者:admin

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  原题目:被点名了!芜湖城东这个小区业主非富即贵?!最新小区测评来啦

  365°小区测评

  全新栏目,以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区细致解析,包罗小区分布、景观绿化、建筑环境、物业办理、糊口配套等环境,细致分化小区利弊及入住环境,为购房者供给最为全面、直观的小区购房材料。

  《365°小区测评》第十二期

  测评小区:鸠江区 恒大华府

  小区根基消息

  恒大华府位于城东政务新区,共有30栋高层建筑。小区内有景观湖泊、室内泅水池、健身会所、社区幼儿园,在家即可享受惬意糊口。小区旁便是社区贸易楼,星悦广场、星立方等大型贸易体也都坐落于小区周边,不只仅能够满足小区业主日常购物需求,更能够辐射周边区域,丰硕整个社区的贸易形态。小区临近育红小学旭日天都校区、第二十八中学,业主的孩子出门便是学校。

  △恒大华府鸟瞰图

  小区地址:鸠江区赤铸山路与鸠江北路交汇处

  开辟企业:芜湖恒大置业无限公司

  物业公司:金碧物业

  物业费:高层:1.0元/㎡·月物业费+0.55元/㎡·月公摊费

  车位价钱:200元/月(业主代出租),售价12.8万元/个

  建筑年代:2013年

  最新房价:据365数据核心显示,2017年12月恒大华府最新挂牌均价12022元/㎡,持续小幅度上涨!据365房博士领会,该小区房源实在成交价钱低于当前挂牌均价,小区内精装房源受改善置业的新业主追捧。但因为出售房源较少,良多买房人正在观望。

  建筑景观测评

  恒大华府整个社区使用欧陆新古典建筑手法,各类欧陆风情元素粉饰延长至小区各个景观细部。参差有致的排布建筑,尽最大可能的做到“户户观湖,开窗见景”的奇特气概。临水而居,供给给糊口多一点从容与文雅。小区内有多个玩偶雕塑,每年城市改换新的。

  内部设备测评

  恒大华府小区内有健身、泅水会所,多处设有健身器材、儿童游乐设备,满足业主的休闲需求。

  小区內有条景观湖泊,湖面无落叶,流水清亮。周边设置有垃圾桶、休闲椅,房博士测评时正在安装新的休闲椅。

  小区电梯运转环境优良,电梯外贴有告急分散指引图,内部张贴有电梯利用标记、平安提醒、电梯利用须知等,墙面无涂写,无垃圾。

  物业办理测评

  恒大华府的物业公司为金碧物业,附属于恒大地产集团无限公司,系国度一级天分的物业办理企业。芜湖金碧物业公司的工作人员有近100人,全体安保人员军事化办理,24小时站岗执勤,巡查队全天候待命,监控核心也是24小时值班。每个节假日城市举办分歧的勾当,让业主们感触感染邻人的热情。(标注:本次测评成果只代表特意时间、特定小区单个项目标情况,不代表小区的实在物业办理程度,测评成果只作为参考。)

  门禁办理(测评人员可否进入小区 )

  房博士测评其时所到的小区两个大门(南门、北门),都有安保人员值班,需要刷卡进入,安保人员看到熟悉的业主会自动开门,目生来访需要登记。

  进入单位门需要门禁卡方可进入,未见大门随便敞开。单位门张贴了圣诞节贴纸,营建了节日的氛围。

  消防设备(单位门内消防器材能否无缺)

  房博士随机让业主帮刷卡进到一个单位内,在电梯对面看到消防箱。消防器材门用瓷砖黏住,贴有“非火勿动”的贴条,消防栓外放置了灭火器箱。

  卫生保洁(测试垃圾桶/箱的清洁程度与摆放点的情况次序)

  垃圾桶放在单位门外固定位置,周边较为整洁,没有垃圾堆积在桶外。

  绿化维护(小区树木、草坪维护环境与全体感官)

  树木草坪维护环境优良,草坪上无落叶。多棵树木用布条包裹,防止冬天被冻死。房博士测评时看到多位保洁阿姨正在扫除小区内情况,地面无落叶。

  泊车位设置装备摆设测评

  恒大华府小区设部门姑且泊车位,小区内有四个地下车库收支口,地下车库内地面清洁,无垃圾,装修的和商场泊车场一样。

  非灵活车车库入口位于每个单位旁,地面平整清洁,设置有电瓶车充电区,便利业主的非灵活车充电需求。

  糊口配套测评

  恒大华府小区西南角就是恒大·特蕾新幼儿园;而按照最新(2017-2018年)学区划片,恒大华府业主的小孩可上育红小学旭日天都校区与芜湖市第二十八中学,两所学校位于小区西边、北边,步行10分钟之内都能够达到。

  △恒大·特蕾新幼儿园

  恒大·特蕾新幼儿园属特蕾新教育集团旗下,实行同一师资,同一办理,自创国外先辈教育理念,阐发中国幼儿进修心理和特点,经频频论证、实践后,特蕾新在哈佛大学郝和平博士及其研究生团队的掌管指点下,开辟“多元成长型课程”,摸索多元智能幼儿教育新路子,同时开辟幼儿多元智能的讲授具、从而使幼儿园多元智能课程系统更系统,更全面,挖掘幼儿本身潜能,充实阐扬他们的内在潜力。

  △育红小学旭日天都校区

  育红小学旭日天都校区采用全新讲授理念、思绪和方式,让城东的孩子们在面目一新的校园中罗致学问的养分。

  △芜湖市第二十八中学

  芜湖市第二十八中学2017年正式招生。材料显示,该校现有教职工67人,此中中学高级教师15人,中学一级教师23人,市、区级教坛新星、学科带头人、骨干教师6人。

  恒大华府小区东南角就是恒大华府贸易楼,内有恒大影城、润生超市等,小区西边就是伟星星悦广场和星立方,包含大型超市、餐饮、片子院、体育场所……一应俱全。此外,业主还可前去西面的伟星城菜市场买菜。

  △恒大华府贸易楼

  △伟星星悦广场

  △伟星城菜市场

  距离小区车程5分钟就是芜湖市第一人民病院城东院区,恒大华府业主能实现就近就医。

  △芜湖市第一人民病院城东院区

  2014年,芜湖第一人民病院东区正式启用,令城东的医疗配套升级。病院距离伟星城约5KM。材料显示,芜湖市第一人民病院,是一所集医疗、防止、保健、康复、讲授、科研和急救为一体的三级分析性病院。曾被省、市人民当局定名为「文明单元标兵」、 「诚信病院」、「无红包病院」、「文明窗口单元」等荣誉称号。是同济大学上海市第十人民病院合作病院、东南大学中大病院合作病院、浙江大学医学部合作培训基地、浙江大学从属儿童病院协作病院、皖南医学院临床学院。

  恒大华府1km范畴内有雕塑公园、地方公园,再远一点还有博物馆、镜湖区藏书楼分馆等,小区业主能够在周末等空闲时间前去休闲文娱,享受糊口。

  4路、226路、游2路、118(晚)路等多条公交路线到“赤铸山中路”站下车可达到恒大华府小区。

  恒大华府内情况漂亮,周边各项配套均一应俱全,加之轨道交通2号线的扶植也提拔了整个区域热度。小区物业办事优良,且小区内居民比力连合合作,小区内情况维护较好。小区设有多个社团,邀请专业锻练培训,按期组织角逐。小区户型主打大面积,设想上比力重视舒服感,每个空间大小适中,不会有紧迫感。湖景、大楼间距、高层、带电梯、精装修,很是适合改善客群购买。

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